告诉你一个真实的价格

 作者:盖鹰傺     |      日期:2018-01-12 01:01:06
告诉你一个真实的房价北京报道了北京市大兴区的新土地王,规划建筑面积约28万平方米,其楼面价格将达到14,464元/平方米,将以40.6亿元的价格出售元除了惊喜,我也有自己的见解我认为这块土地肯定不会用于建造别墅和多层建筑,但应该以塔楼为基础然后让我们详细分析一下 1.塔的总体容积率在3-4之间,容积率=总建筑面积÷土地总面积2.如果按地积比率3.5计算,土地总面积×容积率=总建筑面积; 28万×3.5 = 98万平方米3,地面总价格为40.6亿元,寻求每平方米建筑面积的土地价格,每平方米建筑面积的土地价格=总土地价格÷总建筑面积; 40.6亿÷980,000 = 4,142.86元/平方4,全国各地建筑材料成本和人工成本不会超过3000元(非空白,初装)5,开发商直接每平方米建设成本=每平方米建设用地面积+人工和建筑材料成本; 4142.86元/平方+3000 =每平方7142.86元6,各种税费(不逃税,包括社区绿化等)约为30% - 成本的40%为5; 35% 7142.86×35%+ 7142.86 =每平方10000元这是房子的真实成本许多业内人士认为,[url =]房地产[/ url]价格需要至少25,000元/平方米才能获利目前,该地区的房地产销售价格大多在2万元/平方米左右大多数网民都会与众不同搜索更多相关主题:价格[s:31] [s:84]继续关注[s:95] [s:95] [s:95]对房东的分析是正确的 [s:101] [s:101] [s:101] [s:31] [s:31] [s:31] [s:31] [s:31]开发人员的心是好的,没有叛徒的事,坚不可摧的真相!